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            鹽城東方集團:深度接軌上海 打造轉型樣板

            發布時間:2020-11-20瀏覽人次:

            1119日,《鹽阜大眾報》第3版“滬動鹽城”欄目,以《鹽城東方集團:深度接軌上海  打造轉型樣板》整版聚焦鹽城東方集團積極踐行“兩海兩綠”、融入“滬動鹽城”戰略,謀求高質量發展的生動實踐。同日,“登瀛觀察”公眾號轉發推介。

             

             

             

            四年前,被逼上轉型之路的鹽城東方集團一舉購進位于上海黃浦江畔6.7萬平方米優質資產,這“大手筆”不僅在鹽城,還是在蘇北、蘇中乃至上海靜安區、楊浦區都曾引起不小震驚和轟動,曾吸引《世界經濟導報》《陸家嘴新聞網》等10多家媒體聚焦。一時間,昔日名不見經傳的鹽城東方集團一下子成為赴滬投資“網紅”。

             

             

            三年前,試水股權投資時,該集團瞄準人們并不看好的半導體設備產業中微半導體作為集團股權投資的第二只基金。近期,憑借當初1.2億元出資,退出三分之一就獲5.7億元凈回報,回報率超過15倍!僅今年1-10月,鹽城東方累計實現投資收益已近10億元。幾十家主流傳統媒體、新媒體紛紛報道或轉載,讓鹽城東方再一次成為轉型“網紅”。

            而這一切,都源自鹽城經開區和東方集團深度融入全市“接軌上海”重大戰略和“兩海兩綠”發展路徑的生動實踐。

            “逼”上轉型路 “掘金”大上海

            2016年前后,隨著6位原領導班子成員、10多個涉事員工因貪腐違法被查處,讓東方集團蒙上厚密陰影,被貼上負面標簽。與此同時,國家宏觀政策趨嚴調控、金融形勢漸趨嚴峻,讓包括該集團在內的絕大部分政府平臺公司面臨方向抉擇和轉型“陣痛”:融資難、轉型難、發展難!

            可是,平臺公司轉型發展沒有現成的路可走。是按部就班、淺嘗輒止,還是居安思危、大膽嘗試?“救火”班子甫一到位,就在區黨工委、管委會的領導下,形成只有發展,才能扭轉被動局面的共識,并立即走市場、訪銀行、詢客戶、問員工,迅速形成迎難而上、主動轉型的發展思路……

            此時,集團有支外施隊伍在上海開展業務,大上海的魔幻給各行各業轉型發展提供了豐富的信息,也給鹽城東方轉型發展打開了思路,他們適時確定了“深耕經開區實業國企,錨定市場化轉型先鋒”的發展定位。

             

             

            一個月后,該集團抓住10多年來金融市場資金相對寬裕、成本相對低廉的機遇,果斷出手,陸續購進位于上海北外灘的中信廣場、北京金融街靜安中心、保利綠地廣場三處優質資產。此舉曾讓上海的一些管理者發出慨嘆:這樣的手筆,即使在上海的國企也不多見!

            昨天,該集團曾參與這項工作的投資條線同志在接受記者采訪時回憶說:“這條轉型路也是當初逼出來的,當然,購置優質資產拓寬融資新路,我們也是經過大量調研和精密計算才作出的決定。”

            他們的說法,在如今的實際運行中也得到了印證:一方面,這些優質資產這幾年除增值20%以上外,四年間還直接為集團帶來近5億元的租金現金收益;另一方面,通過這些項目的再融資,共融回34.7億元用于經開區內項目建設,資產流動性達到81.5%。

            更為重要的是這一舉措為該集團后續轉型發展帶來意想不到的外延效益。就在不少同行羨慕之時,殊不知,鹽城東方集團已將這些優質資產作為入軌上海投資市場的“敲門磚”和平臺轉型大戲的“開場白”。

            該集團創建了燕舞東方(上海)實業公司進駐上海,發揮鹽城在滬招商的“橋頭堡”和“助推器”作用,市委、市政府明確作為中國鹽城(上海)科創中心,更是為全市“飛地”招商搭建重要載體。幾年來,先后招引了華人運通、江蘇新能源汽車研究院上海分部、中國(鹽城)電子信息港、東方悅達起亞銷售總部等10多個科創型企業鹽滬兩地聯動。

            從“一廂情愿”到“兩情相悅”

            中國經濟“發動機”大上海,企業創新發展的機遇越來越多。而隨著“外延效益”的翩然而至,鹽城東方集團從起初的被動試水大上海,轉變為被上海一批批基金管理公司、實業國企、金融機構、評級機構、投資人、入駐企業所青睞,紛紛拋來合作雙贏的“橄欖枝”。

            “能一下子購進六、七萬平方米黃浦江畔的優質房產,實力毋庸置疑,魄力也不一般。”東方集團的創新之舉已經在上海股權投資界激起陣陣漣漪。

            201611月,上海知名投資機構君和資本與上海臨港集團一道,向鹽城東方集團發出合作邀請,其后,上海建工、上海信托申請加入。經過協商,四家國企一起出資28億元設立臨港東方君和基金,其中鹽城東方出資10.3億元,這是鹽城東方在上海實施的第一個10億元以上股權投資項目,當時再次讓人刮目相看;而如今,該基金已累計實現分紅4.5億元的驕人收獲同樣讓人嘖嘖稱贊。

            20175月,上海臨芯資本邀請東方集團投資“新高尖”半導體設備制造企業中微半導體。初始的協議中,鹽城東方集團計劃投資5.2億元,但由于其他上海知名基金的加入,東方集團首筆匯出的2億元還被退回了8000萬元。雖然最終只投了1.2億元,但經過三年多的孵化,隨著中微半導體成功上市科創板,退出三分之一、5.7億元的凈收益雄辯地證明了該集團投資的精準、收益的豐厚。

            鹽城東方集團審時度勢地把精準投資作為轉型升級的重要引擎,并緊扣“人才、團隊、產業、未來”等四大要素,穩健實施精準投資,良好的口碑讓東方集團在投資界聲名鵲起,股權投資的合作伙伴也越來越多,并喜現一連串“葡萄串”效應。

            立足節能環保,參股了東方低碳等項目;著眼數字科技,投資了星月測繪、分眾傳媒等產業;瞄準智能化,實施了春秋航空、裕同科技、日本TIC孵化平臺等項目;圍繞大數據產業,實施了航天云網、京東數科等高端項目。

            錨定半導體裝備產業鏈投資,鹽城東方2018年起除精準投資中微半導體外,同年投資的瀾起科技已于2019722日成功登陸科創板,并已成為首批科創板上市公司中僅有的兩家市值破千億的企業,當前浮盈分別超過1620%、509%;所投青島海爾生物醫療于20191025日成功登陸科創板,當前浮盈超601%。目前,3支科創板均納入“科創50”指數。

             

            2018年,該集團積極啟動上市公司投資工作,先后優選研判了30多家主板上市公司,最終鎖定江蘇立霸實業。僅2019年就出資6.59億元獲得14.08%股權,目前成為江蘇立霸第二大股東,此舉開創鹽城市國有企業參股民營上市公司之先河。

            據統計,2016年以來,該集團先后實施股權投資項目30多個,累計投資總額超100億元,所投項目綜合浮盈50%以上。目前,該集團還儲備了工業空氣凈化器、封測半導體、集成電路等40多個可投資項目,有望在今后孵化出更多高科技上市企業。

            牢記“反哺”初心:助力本地產業高質量發展

            近年來,該集團在區黨工委、管委會正確領導下,有力加快該集團向實體型、投資型、效益型質變升級,與此同時,該集團始終擔當服務地方發展重任,致力打造“平臺公司中市場化最快、市場化進程中效益最好、獲益豐厚國企中服務地方最到位”城投類國企轉型示范方。

            緊緊圍繞鹽城經開區發展大局,每年投入15億元優質高效實施路橋電汽、工業標廠、人才公寓、物流倉儲、學校醫院等六大類50多項目重點工程,中韓(鹽城)產業園未來科技城、東方之洲等已成為重大項目落戶的重要載體,北師大鹽城附校、婦幼保健院等配套項目加快河東新城開發步伐。

             

            中韓(鹽城)產業園未來科技城

             

            充分發揮了基金招投效能,先后出資13.39億元,發起或參與設立了中韓(鹽城)產業園區發展基金、高新技術創投基金、華人運通新能源汽車產業投資基金、燕舞半導體產業基金等7只、總規模91.55億元的產業基金,撬動社會資本投資近80億元,在為鹽城經開區產業發展增添動能,協助招引潤陽光伏、華人運通、阿特期等重大產業項目落戶鹽城經開區。

            積極策應并融入全區、全市招商引資大局,充分發揮在上海有資產、有人脈、有載體優勢,積極開展基金融合產業招商,先后招引20多個汽車制造、電子信息等產業類項目成功落戶,其中利用共建上海漕河涇鹽城分區以商引商的法國佛吉亞汽車部件項目在內的電子商務、三創類、高科技企業入駐科技綠洲的32家企業去年實現銷售61.68億元、入庫稅收2.3億元。

            為多渠道化解區內中小企業融資難、融資貴問題,該集團整合資源要素、全力補齊短板,先后設立東方融資擔保、東方融資租賃、東方轉貸、東方資產管理等類金融子公司,先后實施120多筆業務,融通資金50多億元,切實降低小微企業融資成本,促進企業做大做強。

            在區管委會的大力支持下,該集團進行了薪酬體系改革,招納各路英才。通過推行競崗競聘制度,公開選聘副總和中層人員,遴選了30多名工程建設、股權投資、財務管理等方面高學歷、高技能、高水平人才。同時,被鹽城經開區作為國企改革的授權試點,賦予東方集團很大的自主決策空間。吃下實干“定心丸”、提升人才“蓄水池”、擁有決策靈活性的鹽城東方集團從此走上發展的快車道。

             

            北師大鹽城附屬學校

             

            截至今年9月底,集團資產總額從成立之初的1.5億元增長到539億元,凈資產近三年實現翻一番,營收、利潤、利潤等主要經濟指標不斷逆勢上揚。談及未來,鹽城東方集團黨委書記、董事長張振國表示:“鹽城東方集團將繼續堅定投身中韓(鹽城)產業園建設,服務招大引強,促進產業轉型升級,致力實現‘千億產業·百年夢想’美好愿景,努力實現高質量轉型發展走在蘇中蘇北同類型國企前列”。

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